现在房价越来越高，不少朋友都选择买二手房，但是二手房存在非常多的问题，不得不进行二手房专修，将旧的格局全部拆除全部换成自己想要的格局，下面我们大家一起来看看最为实用秘籍，快收藏起来，不然后面就找不到了。

加建和拆除墙体，房屋的结构拒绝随意的拆改，针对格局改造，是比是会涉及到墙体的加建和拆除，不少的旧房存在普遍的问题就是格局不合理、或者是说采光度差等等一些问题，而且旧房多数都是为砖混结构。切记，承重墙不能拆除，如果说旧房空间是比较小的，那么就需要扩大空间，也不能将承重墙全部的拆除，这样是会导致墙体构件整体承重和抗震能力变差，形成隐患。

防水问题千万不能忽略，一般来说二手房所做的防水是比较差的，所以在改造的时候，卫生间和阳台防水是需要重新处理，主要是为了避免后续居住，会有出现返潮或者是出现发霉的情况。

老旧水电，必须是需要更换，水电工程也是旧房改造翻新中重要的一步。主要是水管、电线等等所有的线路整改，如果房龄超过20年，都建议全部更换掉。二手房装修时电线是需要全部更换掉的，符合过重都是比较容易引起火灾的，找水电师傅时，千万不要大意，一定要通过正确的渠道找合格的施工装修队。

二手房装修木工定制，多做功课，家里不少的柜子和一些装饰，都和木工师傅息息相关，在定制橱柜的时候，应该多多了解一下市场上各类木材的价格、贴点、性能等等，除此之后，还是需要着重售后，后期的维修期限。如果没有太多的时间了解，可以直接选大品牌的橱柜定制商，这类商户售后都比较靠谱。

门窗更换，注意检查性能

旧房的门窗也是比较旧的设备。密封性相对都比较差，所以更换结实耐用的门窗也是一些不可少的工程。

安装门窗，主要注意窗户的气密性、水密性、防盗性等3大方面的问题。至于选择平开式还是推拉式，可以根据自己的需求确定。