二手房市场如今越来越火爆，由于购买二手房可以节省装修时间，更是节省了费用。在入住体验感上也跟新房无差别，但是在购买二手房和验房时要注意很多问题。这些问题都解决了，在之后的入住时才会更舒心踏实。今天苏州二手房装修公司就来跟大家说说关于购买二手房该注意的事项。

1、了解房东买房的原因

在购买二手房时要了解原房东的卖房的原因很有必要。如果是因为房子老化、发生过事故或是风水不好等因素，那你尽可能不要买。如果是因为投资或者是换更好的房子而卖房，那就不用担心了。

2、确认原户口是否全部迁出以及遗留问题

购房时要确保原户主户口已全部迁出，这样才能顺利迁入户口，并且建议将这一条件写进购房合同。验房时，要确定房东已结清水电气费、有线电视费用、物业管理费等他该承担的费用，以免承担不必要的费用。

3、二手房证件和过户手续是否齐全

二手房验收时，要看楼房交付使用的证件是否齐全，如维修基金等，需要清楚的知道业主是否缴纳过，后续以免造成损失。二手房需要办理的过户手续，入过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的是否齐全，否则买家无法使用相关的服务。

4、检查装修质量

水电路漏水漏电，通过观察墙面地面以及水阀有无水迹。墙面乳胶漆有无异常。检查地漏有没有腐蚀、生锈等问题造成下水道堵塞，以及坐便的排水方式。把原先家具搬开看是否存在隐蔽问题。还要检查可视对讲、紧急呼叫按钮是否正常工作，门铃等问题。

以上就是苏州二手房装修公司小编给大家分享的关于验收二手房需要注意的事项，希望对各位需要的业主有所帮助。如果有装修需求也可联系我们，免费咨询热线：400-651-6939。