塔楼和板楼是两种建筑形态，可以说各有优劣。那么，塔楼和板楼存在什么差别呢？下面，苏州装饰设计公司小编就带大家一起来看看。

首先，说明一下区别：塔楼是指外观像塔的楼型，平面的长度和宽度大致相同，一般塔楼的同层住户在6户以上。板楼是指“东西长、南北短”的楼型，一般板楼同层住户在2-4层。

塔楼的优点：

1.土地利用率较高，售价较低。塔楼的建筑密度比较高，相对来说就可以节省很多土地资源，每平米的售价也就比较低，可以给更多人提供住所。

2.结构强度高，抗震性好。塔楼因为比较高，所以采用的是框架结构，现场浇筑楼板，所以其结构强度比办楼高，相对来说抗震性和安全性也比较好。

3.空间结构灵活，适合改造。塔楼除了少数的承重墙不能拆改外，其余的地方基本都可以拆改。

4.居高望远，视野开阔。塔楼住户可以将城市美景尽收眼底（高层住户）。

缺点：

1.密度高，居住环境差。塔楼每层的住户比较多，层数也比较多，居住环境不如板楼。

2.使用率不高，存在灰色空间。塔楼户型的使用率普遍低于板楼10个百分点。而且户型内部的厨房、餐厅和洗手间往往采光通风不好。

下面，苏州装饰设计公司小编带大家看看板楼。

板楼的优点：

1.板楼均好性强。一梯两户的小板楼是比较抢手的，因为板楼里各户型的差距不大，住户不多，居家生活也比较清净。

2.南北通透，通风采光良好。板楼大多是南北方向，采光和通风都比较好，户型布局合理，尺寸适宜。

3.管理成本不高。板楼的管理成本普遍比塔楼低，可以不设电梯，不设变频供水系统，外墙粉刷等日常维护也比塔楼便宜。

缺点：

1．建筑密度低，房价高。板楼属于低密度建筑，容积率低，虽然生活质量高，但价格也高。

2．户型不适合改造。板楼是砖混结构的，户内的墙基本都不能拆改。

以上就是苏州装饰设计公司小编分享的关于塔楼和板楼的区别和优缺点，苏州的业主朋友你明白了吗。欢迎有装修需求的朋友前来咨询志高装潢在线客服，或者拨打免费电话4006516939。