加拿大的房地产市场一片危机，大有山雨欲来之势。国内情况基本稳定，就看上面能不能压住了。不过，本篇要说的不是房价，而是如何购买商品房。下面就跟着苏州装饰设计公司小编一起来看一看吧。

Step1.和发展商签订认购书。购房者有了购房需求，确定好自己需要购买的房子，之后就是和发展商签订认购书了。这主要是表明自己的购房意愿并且缴纳一定数额的认购金。认购金的多寡由发展商确定，一般而言是几百到几千，不会给购房者太大的负担。

Step2.和发展商签订购房合同。这一步一定要慎重对待，因为购房者的权利和义务都会在其中写明。此外，如果将来某一天与销售方发生矛盾，购房合同就是解决问题的重要依凭。所以，在签合同之前，需要仔细检查发展商的资格和“五证”

Step3.办理预售登记。签完购房合同后双方应该到相应房屋管理局交易 管理科办理预售购登记手续。苏州装饰设计公司小编提醒业主们，预售登记对保护房屋交易双方的权益非常重要，因为只有登记后，购房合同才能生效。

Step4.办理立契过户手续。契约有预售契约和买卖契约两种，预售契约是相对于期房而论的；一般买卖契约则用于现房交易。而立契过户是发展商和买房人进行交易、更换房屋产权不可缺少的重要环节，切记不能忽略。

Step5.办理入住。到了这一步就可以入住了，但是，在办理入住之前要交清合同款，办理结算。发展商也需要审核购房者的付款情况，每期付款的底单复印件都需要建立档案保存，在入住时审核。最后购房者带着合同到物业管理公司拿钥匙，签订物业管理公约。

好了，苏州的业主朋友们，以上就是苏州装饰设计公司分享的关于购买商品房的步骤。

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